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        淮南好房|恭喜,沒買鋪的人有福了,農批市場商鋪將成為下一個投資風口。!

        2020-09-09 11:50 來源:未知 閱讀:

        由于長期保持較低的銀行存款利率,物價在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來越不值錢),貨幣貶值找不到其他對沖的方式,那么只有通過購買房產等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。

        住宅由于受到限購等政策影響,這就導致了一直以來商鋪都是地產領域的投資熱點,然而事實上,不同類型的商鋪在商業環境、經營特點、投資特點上具有很大的區別,選對了投資的商鋪類型,收益回報就多了一份保障。在商鋪中,住宅底商指的是位于住宅等建筑物底層的商用鋪位,包括地下1、2層及底上1、2層。市場商鋪則指的是位于某一類或綜合商品的批發、零售、經營的商業市場里面的鋪面。      

        小編從以下4點,將為“不知該如何抉擇商鋪類型的投資者”指明一個新的投資風向——

        與住宅底商相比,

        專業市場商鋪更具投資價值!

        農產品批發市場——投資新寵。!

        消費客群

        受局限  VS  輻射強

        住宅底商的主要服務對象是周邊居民,以超市、餐飲和服務配套為主要業態,屬于內部型商業,沒有輻射能力,且經營方式必須符合小區業主的消費檔次、消費需求、消費心理以及生活習慣而設定,消費客群非常有限。

        而專業市場商鋪背靠一個產業,是對外輻射的重要戰略平臺,實際上經營的是一種商貿渠道,具有一定的壟斷性,客群覆蓋范圍廣泛,可以輻射周邊地區、甚至全國,全世界,具有很強的輻射力和影響力。

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        運營管理

        缺乏規劃  VS  專業培育

        商鋪能否成活,后期培育至關重要。住宅底商只賣(租)不管,沒有統一規劃,缺乏配套設施,新店必須經過長期培育才能形成一定的人氣。甚至部分高檔社區的布置往往是追求安靜、反人流的,不符合商業發展需求人流量的規律。

        而專業市場商鋪統一規劃、統一招商、統一管理、統一運營,配套設施齊全,經營便捷,成行成市,客源穩定且可以無限增長,很多商戶自發排隊等著進場,是名副其實的“旺場金鋪”。

        商業氛圍

        零散經營  VS  集群互補

        住宅底商各自零散經營,單打獨斗,業態不能互補,甚至導致惡性競爭,盈利困難,隨時可能關門,造成空鋪。同時由于住宅地塊的特殊性,還可能面臨著衛生環境差、噪音嘈雜等糾紛問題,自主性和靈活性都不如市場商鋪。

        而專業市場商鋪是抱團發展,業態互補性強,聚集效應明顯,容易凝聚人氣,擴大影響,一個成熟的專業市場實際上就是一個行業的縮影,不管商家如何更替,市場永遠存在。

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        投資回報

        風險高  VS  有保障

        住宅底商類商鋪主要是規劃配套,它們的租金水平在無其他商業體影響的情況下,租金回報是很難達到高回報率的。此外,周邊社區未來的入住率,規劃與路網調整,都是底商發展極不穩定的風險性因素。

        而專業市場商鋪鑒于經營商品統一性特點,產業產品往往涉及衣、食、住、行,承載著解決百姓剛性消費需求的功能,發展受到政府政策扶持,投資有保障。 

        什么市場好? 

        農產品批發市場

        投資新寵

        專業市場類商鋪在零售業中所占比重較高,全國各地都有大量從事某種商品經營的批發、零售市場,比如禮品市場、圖書交易市場、家具城、建材城等。

        然而近年來,農產品批發市場商鋪憑借著自身獨特的優勢,成為了投資屆的新起之秀,正以超高熱度沖擊著投資市場。

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        首先,農產品批發市場具有壟斷性。住宅底商滿街都是,但由于涉農經營有其食品安全、衛生防疫等特殊要求,一個城市不可能有多個農貿農批市場,必須劃行規市,集中經營。

        其次,農產品批發市場有保障。在市場類商鋪中,農貿市場作為農產品流通領域重要環節,多被政府規劃為重點民生工程,屬于半公益性商業,受益于政府扶持,投資經營保障性高,風險小。

        再次,農產品批發市場投資成本低。與動輒幾百萬甚至千萬的一線商鋪不同,農產品批發市場面積與價格適中,總價投資對于大中小各種投資者都有相應的選擇空間,更容易出租或轉讓,資金回報快。  

           哪里有好農批旺鋪?  

        隨著時代的變遷和發展,智慧農批市場逐步進入了百姓生活,在匯聚了城市最濃煙火氣的同時,還注入了現代智能化的運營模式。讓農批市場變得即新潮又親民。

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        項目緊鄰102省道、淮南西高速公路,15分鐘車程可達壽縣,30分鐘可達鳳臺,所在區位屬于整個淮南的交通樞紐位置,市區、壽縣、鳳臺三地的交匯處,交通便利,升值潛力巨大。憑借著引江濟淮港口碼頭、高速公路、商杭高鐵壽縣站的便捷交通優勢,項目立足淮南、輻射皖北,建成后將成為淮南最大的農副產品交易基地,真正意義上實現買全國、賣全國!

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        在產品業態上以十四大業態組合、八大功能中心為內涵,集交易、加工、冷藏、運輸、服務于一體的綜合性農產品批發商城,滿足多種需求和供給,建成以后將會帶來巨大的經濟效益和社會效益, 締造永續經營,坐享財富商機。

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        作為民生行業的保障,淮南·西商農商城的農批旺鋪,采取統一招商、統一推廣、統一管理,同時15年經驗豐富的專業農批市場商管團隊統一運營,自然可帶來持續穩定的投資回報。投資西商農批旺鋪,低門檻、低風險。

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        商鋪投資四大準則

        1、選擇一個好的位置;

        2、選擇一個好的行業;

        3、選擇一個好的產品;

        4、選擇一個專業的運營商。


        淮南·西商農商城

        不可或缺的地段;

        朝陽性永不落幕產業;

        先進的產品性及專業的全國性品牌運營商;

        保障投資的安全性和未來的升值空間。


        淮南·西商農商城

        皖中北一級農批市場

        30萬方一站式農副產品批發交易中心

        淮南市政府招商引資重點項目

        為繁榮淮南農批而來

        西商旺鋪,助您致富

        首層6.3米挑高  開間4.2米  進深10米

        超高使用率  黃金格局比例

        60~100㎡農批旺鋪 火爆熱銷中!


        壽縣展廳:壽蔡路與蘋果街交口(景潤中央廣場)

        財富熱線:0554-5365 666

        田家庵展廳:朝陽西路與廣場北路交口(璽園小區南門西側50米)

        財富熱線:0554-5364 999

        謝家集現場招商營銷中心

        地址:淮南西高速公路出口北100米(102省道南側)

        財富熱線:0554-5364 888




        淮南好房網

        2020-09-09 11:50 來源:未知 閱讀:
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